深圳一手住宅均价达到30713元/平方米,1月深圳二

日期:2019-11-28编辑作者:每日更新

深圳链家监测的二手样本楼盘均价已突破5万元/平方米,达50179元/平方米,环比上涨7.8%,同比上涨73.3%。也就是说,深圳二手房在1月份的涨幅已经超过了2015年全年的GDP增速。

6月新盘销售率保持在8成以上

这样的涨幅超出了很多人的预期。在深圳工作的王小姐告诉《第一财经日报》记者,她原本在1月份看中了一套120万元的小户型二手房,但一个星期后却被通知涨到了150万元,最终只能放弃。

易居研究人员还对全国35个重点城市的人均商品住宅库存量进行比较分析,从人均商品住宅库存排名看,深圳和北京的人均库存量较小,分别为0.44平方米/人、0.53平方米/人。在35个重点城市中,深圳人均库存量排在最后一名。

深圳链家监测的二手样本楼盘均价已突破5万元/平方米,达50179元/平方米,环比上涨7.8%,同比上涨73.3%。也就是说,深圳二手房在1月份的涨幅已经超过了2015年全年的GDP增速。

5月豪宅成交总额是北京同期的3倍

深圳二手房房价单月涨幅已赶超GDP全年增速

南山区一年内二手房价涨幅高达39%

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数据来源:易居房地产研究院、深圳市规划和国土资源委员会、深圳中原研究中心、中联链家二手房研究院

春节将至,深圳楼市上演了节前最后的疯狂,二手房房价单月涨幅已赶超GDP全年增速。

根据中联链家二手房研究院监测,6月用于编制指数的100个样本楼盘全部上涨,这在中联链家精准指数中是首次出现。其中,涨幅超过10%的样本达到了71%。宝中、景田、龙坂、前海、龙中、布吉等区域涨幅均超过10%,而深圳学位房的均价达65054元/平方米,环比上涨超过20%,同比上涨达 62.6%。深圳中原地产则表示,从各区一年涨幅来看,南山领涨全市,一年内房价涨幅高达39%,成交均价更是站到了52443元/平方米的历史高位。

深圳市规划和国土资源委员会的数据显示,1月深圳二手住宅成交15159套,同比上涨74.12%,环比增加19.43%;成交面积121.9万平方米,同比上涨65.26%,环比增加19.22%。这是2015年8月以来的新高,仅次于去年6月及7月的成交高位。

商品住宅存量只能够卖6个月

这样的涨幅超出了很多人的预期。在深圳工作的王小姐告诉《第一财经日报》记者,她原本在1月份看中了一套120万元的小户型二手房,但一个星期后却被通知涨到了150万元,最终只能放弃。

深圳居民购百平米房产需20年

春节将至,深圳楼市上演了节前最后的疯狂,二手房房价单月涨幅已赶超GDP全年增速。

据深圳中原研究中心监测,6月推出项目较前期开盘价格均有10%-30%的涨幅,在高涨的市场热情下,项目销售率基本保持在8成以上。从6月成交新盘来看,中高端楼盘成交明显活跃。均价3万/平方米以上的新盘多达51个,占比上升5%,达到43%。另外,根据深圳中原研究中心监测,6月新获批售的住宅项目12个,共81万平方米6850套,为今年上半年的批售高峰,开发商推盘入市的节奏仍在加速。

深圳市规划和国土资源委员会的数据显示,1月深圳二手住宅成交15159套,同比上涨74.12%,环比增加19.43%;成交面积121.9万平方米,同比上涨65.26%,环比增加19.22%。这是2015年8月以来的新高,仅次于去年6月及7月的成交高位。

根据深圳市规划国土委数据统计,6月全市二手住宅成交15730套,是自2013年4月以来的新高,环比增长17.6%,同比增长292.6%。由于成交价格无官方数据,占据深圳二手中介市场前两位的深圳中原和中联链家报告分别显示,6月二手均价为38642元/平方米和40524元/平方米。

深圳5月的写字楼市场进入了“疯狂”状态,全市成交面积环比大涨170%,同比涨幅更是高达467%。深圳中原研究中心统计数据显示,5月全市写字楼成交面积20.8万平方米,较上月增长170%,比去年5月更是增长了近5倍,成交量创下近5年新高。进入6月,更是出现了亿元大单。业内人士分析,深圳住宅价格在近几个月快速上涨,直逼写字楼,因而导致部分投资者转向租金回报率相对更高的写字楼市场。

一手楼均价冲破3万

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